长沙“以租换购”新政细则更新 | 置业爱ME城市最佳时机已至

今年5月长沙发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，被众多业内人士点赞，称这是个“一举两得”的政策，既盘活了存量房、加大了租房供应，又放开了一部分限购。

近日长租房换购房资格政策有了更新，相较于之前，部分细节更明确：

【1】唯一住房长租后再买，无需符合长沙限购政策，即便你是外地户籍、没交社保都可以，只要你的唯一住房长租后都可以买下一套；

【2】3套及以上的家庭也可以通过长租房购买，只要你长租房核减套数后小于等于1套，此前暂时按一户仅核减一套；

【3】2套及以上的通过长租房核减再买，需要符合长沙限购政策，且不能享受首套或二套贷款政策；

【4】离异后（2022年8月4日前）、两年内未再婚的情况也做出了细分，分为3类，更加人性化。

图片来源于象盒

另外，长租房也需要符合相应条件，并不是租出去就行，需要签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》，且运营年限时间不低于10年，租金流水要通过租赁资金监测专户和企业的监管账户，租金不得低于最低标准等。

图片来源于红网

总之，该政策主要是为了加大租房供应，为长沙提供更多优质的租房房源，降低租金标准，让更多人实现住有所居，贯彻中央“租购并举、提高人民生活品质”的倡导。与此同时，也放开了一部分限购，让那些在长沙有房却不能再买的人，可以通过长租来换取购房资格。

项目效果图

2022年以来，全国楼市政策频发，刷新历史同期记录。无论从政策导向还是购房成本来看，此时都是购房的绝佳时机，抢藏海伦堡·爱ME城市墅区高层，融城芯·大学旁·地铁口，安心置业优选！

海伦堡·爱ME城市择址融城核芯领地，先享区域红利，聚合多方资源，建面约73-120㎡墅区高层，约33-68㎡轻奢美寓，超高性价比，擎领都市人居理想。

双地铁口

距地铁7号线云塘站仅100米，周边还规划有地铁5号线南延线，与地铁7号线（建设中）在环保大道站交汇，是当之无愧的双地铁盘。

项目区位图

繁华商圈

项目自带商业，向南300m，就是大型商业综合体国际广场。10分钟囊括以中信广场为核心的融城商圈、奥特莱斯、环宇城等大型购物中心，家门口近享丰富配套的便利。

网络示意图

优质教育

自项目往南1公里就是九年一贯制学校，人文氛围浓厚，还有自建幼儿园，已投入使用多年，环境、老师都备受好评。业主的孩子在家门口，就可以享受到优质的“目送式教育”。

网络示意图

抓住最佳置业时机，择居融城核芯，悦享繁华。海伦堡·爱ME城市，期待与您携手共赴美好生活！